Об обслуживании газового оборудования в многоквартирных домах.

Расскажите о техническом обслуживании газового оборудования в многоквартирных домах?

Ответ дал министр ЖКХ и энергетики Свердловской области Николай Смирнов:

Газ — источник повышенной опасности. Техническое обслуживание газового оборудования – действенная профилактическая мера по обеспечению безопасности потребителей газа. Кто несет ответственность за состояние газовых сетей и газового оборудования в многоквартирном доме?

Согласно постановлению Правительства РФ №410, газовое оборудование многоквартирного дома разделено на внутридомовое (ВДГО) и внутриквартирное (ВКГО).

За газовое оборудование (плита, водонагреватель, внутриквартирная газовая разводка), находящееся в квартире после запорного крана и которое относится к внутриквартирному газовому оборудованию, ответственность несут собственники и пользователи квартиры.

За газопроводы, проложенные от места их присоединения к газораспределительной сети до запорного крана (опуска) включительно, которые относятся к внутридомовому газовому оборудованию, отвечают управляющая компания, ТСЖ или кооператив.

Почему раньше мне не приходило отдельного счета за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, а в этом году пришел?

Ранее понятие «внутридомовое газовое оборудование» включало в себя и газовое оборудование, установленное в квартире (внутриквартирное газовое оборудование), отношения по его техническому обслуживанию регулировались общим договором, заключенным между специализированной организацией и управляющей компанией, ТСЖ или иным кооперативом, а стоимость услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного оборудования включалась в общую квитанцию в раздел «за содержание жилья». В 2018 году некоторые управляющие компании заключили договоры на 2019 год со специализированной организацией только на услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, без технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.

Таким образом, собственники (пользователи) помещений в многоквартирных домах должны заключать индивидуальные договоры на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования и, соответственно, оплачивать услуги по отдельной квитанции.

Договор о техническом обслуживании с специализированной организацией может быть заключен путем принятия условий публичной оферты.

Принятием условий публичной оферты является допуск сотрудников специализированной организацией для проведения технического обслуживания ВКГО и подписание акта сдачи — приемки выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования.

Согласно пункту 21 Правил поставки газа, потребители газа обязаны заключать договор о техническом обслуживании газового оборудования со специализированной организацией. Если такого договора нет, то поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа (Постановление Правительства РФ №549 от 21.07.2018г.)

Поставка газа на неисправное оборудование недопустима. Даже при условии полной и своевременной оплаты потребленного газа.

И такие квитанции будут приходить ежемесячно?

Нет. Потребитель оплачивает конкретную услугу. Техническое обслуживание проводится ежегодно, а значит, и квитанция придет только один раз в ГОД.

Как часто нужно проводить техническое обслуживание?

С сентября 2017 года техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в обязательном порядке должно проходить не реже 1 раза в год.

Газовое оборудование в виду своей пожаро- и взрывоопасности требует постоянного контроля. Как и любое другое оборудование, со временем оно изнашивается, начинает пропускать газ. Регулярное техническое обслуживание позволяет обнаружить и ликвидировать утечки, обеспечив безопасность жильцов дома.

Что обязан делать слесарь во время технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования?

Главная задача проведения технического обслуживания – проверить работоспособность газового оборудования и соответствие нормативным требованиям. Перечень работ определен Постановлением Правительства РФ №410. В него входит:

• визуальная проверка целостности оборудования и соответствия требованиям безопасности
• визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию
• проверка наличия тяги в вентиляционном канале
• проверка плавности и легкости вращения кранов плиты и на опуске
• проверка исправности духового шкафа, плотности закрытия дверцы, вращения вертела
• проверка надежности фиксирования кранов в положении «закрыто» и «малое пламя» (при наличии)
• проверка герметичности соединений от крана на опуске до кранов плиты и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание)
• при необходимости устранение утечки газа
• проверка работоспособности отключающих устройств
• регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений
• проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках
• инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд

Как рассчитывается стоимость технического обслуживания газового оборудования?

При формировании цены за техническое обслуживание газового оборудования специализированная организация руководствуется «Методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», утвержденными приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013г.

Плата за техническое обслуживание зависит от количества и типа газового оборудования, находящегося в квартире. В среднем, техническое обслуживание 4-х конфорочной газовой плиты и внутриквартирной разводки стоит 382 и 117 рублей в год. Отметим, что правильность расчетов прейскуранта подтверждена головным научно – исследовательским и проектным институтом «Гипрониигаз». При этом специализированная организация, как социально-ответственная компания, руководствуется рентабельностью услуг, которая почти вдвое меньше рекомендательных расчетов экономической эффективности.