Чем грозит отказ от оформления права собственности на недвижимость?

Об этом рассказали сотрудники Управления муниципальным имуществом на брифинге для журналистов.
— Регистрация своего права собственности в первую очередь нужна для самого человека. Регистрация в Росреестре – завершающий момент, гарантирующий полную защиту прав нового собственника, — пояснила в самом начале разговора Светлана Яковлева, начальник управления муниципальным имуществом Полевского округа.

— Чем грозит гражданину отказ от регистрации права собственности дома
— Без оформления права собственности человек вообще не сможет распоряжаться недвижимостью. А значит, продать, подарить, обменять, сдать в аренду или завещать ее не получится. Наследникам же придется обращаться в суд и тратить деньги, чтобы доказать свои права.
Человек, который не хочет оформлять недвижимость в собственность, чтобы сэкономить на налогах, может столкнуться с серьезными проблемами. Например, он не получит компенсацию в случае изъятия участка для государственных или муниципальных нужд.
В любом случае то, что вы построили на своем участке, автоматически не становится вашей собственностью. И до тех пор, пока недвижимость не находится у вас в собственности, она ни каким образом не защищена.
Яркий пример недавний случай в Станционно-Полевском.
Человек имел земельный участок в поселке Станционно-Полевской, но в свое время не зарегистрировал право собственности на участок. Заявитель увидел свободный пустырь и подал в росреестр заявление о регистрации права собственности на него. Первый «собственник» не согласился. Сейчас идут судебные споры между первым и вторым заявителем. Каждый считает, что он — владелец участка.

С какими сложностями из-за неоформленных документов могут столкнуться владельцы земельных участков?
Чаще всего, проблемы возникают там, где не было проведено межевание земли. Многие люди годами, даже десятилетиями, пользуются участком и не собираются что-либо менять. Но в один прекрасный день продажей земли решают заняться соседи. Они вызывают кадастрового инженера, и тут выясняется, что все эти годы часть территории незаконно использовалась владельцами смежного участка.
Что нужно сделать, чтобы зарегистрировать права на недвижимость?
Для того чтобы стать полноправным собственником, достаточно взять свой паспорт, СНИЛС и документ, на основании которого вам принадлежит недвижимость, и обратиться в любой МФЦ. Причем если право на недвижимое имущество возникло до 2000 года, государственную пошлину за регистрацию платить не придется.
Кроме того, сейчас мы можем помочь зарегистрировать полевчанину свою недвижимость в администрации города.
Наличие документов, подтверждающих законное приобретение того или иного имущества, еще не делает покупателя полноправным собственником. Распоряжаться недвижимостью — продать, обменять или сдать ее в аренду, можно только после прохождения процедуры государственной регистрации прав. Да, с этого момента у владельца дома или квартиры возникают налоговые обязательства. Но для внушительного числа объектов ставка не превышает 0,1%, действуют вычеты и льготы. Уплата налогов для собственника в данном случае станет гарантией того, что он сможет оперативно решить вопрос отчуждения недвижимости или использовать ее в качестве залога, а его наследникам не придется тратить деньги и нервы, доказывая права на имущество в судебном порядке.
Расширились способы регистрации права собственности

Ольга Катаева, зав. отделом по распоряжению муниципальным имуществом УМИ ПГО сообщила, что сейчас они могут помочь написать заявление от правообладателя жилья, если он придет к ним в кабинет на Свердлова, 19-7. С собой полевчанин должен принести следующие документы: СНИЛС, паспорт, бумаги на квартиру (оригиналы). Они сканируют их и загрузят в систему.
Сотрудники отдела с обращениями граждан рассылают письма правообладателям, где напоминают о необходимости зарегистрировать право собственности в росреестре. Касается это и всех юридических лиц, которые не спешат оформить свое право собственности. После отмены льготного периода физическое лицо заплатит за регистрацию 2000 рублей, юридическое – 20 000 рублей.
Лучше регистрацию сделать до конца этого года. Что придумает законодатель дальше – неизвестно. Или оставит регистрацию жилья, приобретенного до 2000 года бесплатной или изменит условия.
Управление муниципальным имуществом с начала года провели большую работу. Если на начало года оставалось 14 тысяч незарегистрированных объектов, то сейчас на учет в росреестр из этого числа поставили 7630 объектов.
— Работа идет постоянно. Лично выезжаем в сады и села. Никому не отказываем. Разъясняем. Через год-два правительство может выпустить постановление, чтобы все заброшенные участки муниципалитет мог признавать вымороченными и выставлять их на продажу.

Еще раз напоминаем: закончится льготный период, человеку придется пройти весь этап, но уже за деньги

— Обращение к кадастровому инженеру
— Составление технического плана
— Межевание
—Постановка на кадастровый учет

Куда обратиться?

МФЦ
ул. Октябрьская, д. 59
ул. Бажова, 2

Администрация Полевского
Свердлова, 19 каб. 7

Понедельник-пятница
С 8 до 17
Перерыв:
с 12.00 до 13.00 часов
тел. для справок — (34350) 54508